Tyhjää toimistotilaa on edelleen paljon
KTI:n Helsingin ydinkeskustan uusia toimistovuokrasopimuksia kuvaava vuokraindeksi laski hieman viime syksystä. Laskua kertyi viisi pistettä ja indeksi asettui lukemaan 161. Hyvien toimistotilojen vuokrat nousivat kuitenkin edelleen. Helsingin keskustan uusien toimistosopimusten vuokratason kehitys on ollut viime vuosina melko vakaasti nouseva.
Tyhjien toimistotilojen osuus kasvoi edelleen sekä Helsingin keskustassa että pääkaupunkiseudulla. Vajaakäyttökäyttöaste on hieman yli 16 prosenttia. Tyhjän tilan määrä kasvoi eniten keskustan reuna-alueilla. Keskustan ulkopuolella vain Pasilassa ja Keilaniemessä tyhjien toimitilojen osuus pysyy alle kymmenessä prosentissa.
Heikko talouskasvu on vähentänyt toimistotilan kysyntää jo kolmisen vuotta. Lähitulevaisuuskaan ei näytä muuttavan tilannetta paljon. Hybridityön lisääntyminen vaikuttaa toimistotilan kysyntään vielä pitkään. Parhaat sijainnit ovat edelleen kysyttyjä, mutta vähänkään kauempana olevien toimistotilojen kysyntä ei välttämättä palaudu aiemmalle tasolleen.